首购族、小资族买气汹涌!看準交易量提升

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首购族、小资族买气汹涌!看準交易量提升

▲中路重划区、机场捷运A7站重划区是桃园市热门区段。(图/ETtoday新闻云资料照)

记者詹宜轩/台北报导

量先价行!桃园市今年1~9月买卖移转栋数来到33464件,等同每个月平均有3718栋建物交易,较去年同期成长1成以上,加上公共建设、及民间设厂利多消息不断,带动区域房价竟站上每坪2字头之谱、达近5年新高位置。其中,交易最热络的区块落在桃园、中坜及杨梅区,出手买房的,多是首购族、小资族。

台湾房屋智库分析,根据桃园不动产交易e指通网站,统计自2015年起桃园市每半年交易价量变化,发现今年1至9月交易量,已达33464件,与去年同期相较,增加11.9%。而桃园市在过去5年,房价行情都在1字头範围内摆荡,而今年以来,屋龄在5年内新大楼交易均价,已来到每坪20.4万元,创近5年大楼均价新高;另外,屋龄在5年以上的大楼交易均价,来到每坪16.6万元,也创下历史新高。

台湾房屋智库经理江怡慧指出,「桃园房市买盘,以首购及小资的自住客为主,交易最热区集中桃园、中坜、杨梅等3区,像是中正艺文特区、中路地区以及青埔高铁特区一带,交易量都相当稳定。」江怡慧补充,目前市场主力购屋客,多以2~3房、带车位的物件,为主要搜寻标的,瞄準有学区、捷运、公园、图书馆或大型建设加持的区域周边,「预算总价则在900~1200万元间。」

江怡慧建议,目前桃园市新兴重划区如小桧溪重划区,目前开发甫完成,挟区位优势,现阶段素地交易表现热络,区内有5座亲水公园是最大卖点,以及市府积极打造「桃园新东区」,累积不少询问度,目前虽尚未有新案正式推出,但后市可期。

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